物件概要
全体概要
| 名称 | グランドパレス草津 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県草津市大路1丁目15-38 |
| 交通 | JR琵琶湖線・草津線「草津」駅徒歩4分 |
| 地域・地区 | 商業地域、法22条地域、草津駅周辺駐車場整備地区、下水道処理区域内 |
| 開発面積 | 2,082.62㎡ |
| 敷地面積 | 2,076.75㎡ |
| 建築面積 | 864.88㎡ |
| 延床面積 | 9,564.78㎡（容積対象面積／8,289.98㎡） |
| 建ぺい率 | 41.65％ |
| 容積率 | 399.19％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 |
| 建築確認番号 | 第NK18-0415号（令和3年2月19日） |
| 総戸数 | 112戸 |
| 駐車場 | 72台【平面駐車場1台、機械式駐車場70台、電気自動車等充電専用スペース1台】（月額使用料：5,500円〜13,000円） |
| 自転車置場 | 自転車置場/224台【スライド式ラック138台・固定式ラック4台、一部2段ラック式82台】（月額使用料：100円・200円） |
| バイク置場 | 5台（月額使用料：1,500円・1,800円） |
| ミニバイク置場 | 10台（月額使用料：1,000円） |
| インターネット使用料（月額）（税込） | 2,640円 |
| ペット飼育者登録料（月額）（税込） | 100円 |
| 竣工時期 | 2022年11月30日 |
| 引渡時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 事業主（売主） |
第一交通産業株式会社 大阪支店 国土交通大臣（14）第1786号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6階 TEL：06-6390-8833 |
| 販売提携（代理） |
シアーズ株式会社 国土交通大臣（4）第7589号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）京都府宅地建物取引業協会会員 〒604-8171 京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566番地1 TEL：075-211-5600 株式会社ビーロット 大阪支社 国土交通大臣（3）第8157号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒556-0011 大阪市浪速区難波中2丁目10-70 TEL：06-7651-3390 |
| 設計・監理 | 株式会社Toj |
| 施工 | 西武建設株式会社 |
| 管理会社 | エスリード建物管理株式会社 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 勤務日：月曜日～金曜日（管理会社の定める休務日あり） |
先着順分譲概要
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+S ・ 3LDK ・ 2LDK+2S |
| 価格帯 | 4,150万円～5,330万円 |
| 住居専有面積 | 62.70㎡〜81.60㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.25㎡〜2.70㎡ |
| バルコニー面積 | 9.90㎡〜11.16㎡ |
| 管理費（月額） | 8,900円～11,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,300円～8,200円 |
| 修繕積立基金（一括） | 378,000円～492,000円 |
| 取引条件有効期限 | 2024年4月30日 |
| 備考 | ■申し込み時にお持ちいただくもの 印鑑（認印）・2023年分の収入証明書（源泉徴収票又は確定申告書の写し等） 本人確認記録（運転免許証・健康保険証等） |
販売備品ストックルーム特別分譲
〈Aタイプ・301号室〉
| 販売価格（税込） | 4,430万円 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 74.10㎡ |
| バルコニー面積 | 11.10㎡ |
| 管理費（月額） | 10,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,500円 |
| 修繕積立基金（一括） | 450,000円 |
〈Eタイプ・305号室〉
| 販売価格（税込） | 3,990万円 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 69.60㎡ |
| バルコニー面積 | 10.44㎡ |
| 管理費（月額） | 9,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,000円 |
| 修繕積立基金（一括） | 420,000円 |
〈Hタイプ・308号室〉
| 販売価格（税込） | 4,890万円 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+2S |
| 住居専有面積 | 81.60㎡ |
| バルコニー面積 | 10.64㎡ |
| 管理費（月額） | 11,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,200円 |
| 修繕積立基金（一括） | 492,000円 |
【備考】
■販売備品ストックルーム特別分譲登録概要：販売備品ストックルームとして2024年4月30日まで使用したのち現状有姿にてのお引渡しとなります。
●登録受付期間：2023年4月1日～2024年4月30日（最終日は正午まで）
●抽選日時：2024年4月30日 13時
●受付・抽選場所：グランドパレス草津現地販売センター
※登録申込の際は、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）、印鑑（お認印）と直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。
モデルルーム使用住戸特別分譲
| 販売価格（税込） | 4,460万円 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+S（納戸） |
| 住居専有面積 | 68.40㎡ |
| バルコニー面積 | 2.50㎡ |
| 管理費（月額） | 9,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,900円 |
| 修繕積立基金（一括） | 414,000円 |
| 備考 |
■モデルルーム使用住戸特別分譲（904号室）再登録概要：モデルルームとして2024年4月30日まで使用したのち現状有姿にてのお引渡しとなります。 ●登録受付期間：2023年8月8日～2024年4月30日（最終日は正午まで） ●抽選日時：2024年4月30日13時 ●受付・抽選場所：グランドパレス草津現地販売センター※登録申込の際は、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）、印鑑（お認印）と直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。 |
モデルルーム家具付き特別分譲
| 販売価格（税込） | 5,400万円・6,310万円 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK・2LDK+2S（納戸） |
| 住居専有面積 | 74.10㎡・81.60㎡ |
| バルコニー面積 | 10.10㎡・10.64㎡ |
| 管理費（月額） | 10,500円・11,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,500円・8,200円 |
| 修繕積立基金（一括） | 450,000円・492,000円 |
| 備考 |
■モデルルーム家具付き特別分譲（901・1208号室）登録概要：モデルルームとして2024年4月30日まで使用したのち現状有姿にてのお引渡しとなります。 ●登録受付期間：2023年8月8日～2024年4月30日（最終日は正午まで） ●抽選日時：2024年4月30日13時 ●受付・抽選場所：グランドパレス草津現地販売センター※登録申込の際は、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）、印鑑（お認印）と直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。 |
| 更新日 | 2024年4月22日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2024年5月6日 |